Le vide sanitaire de votre maison
Situé entre le sol et le premier plancher, le vide sanitaire d’une maison permet d’isoler votre plancher bas face aux déperditions thermiques et autres problématiques d’humidité du sol. Par définition, la taille de cet espace peut varier entre quelques centimètres et 1m80, on dit alors que la maison possède un vide sanitaire accessible, ou un vide sanitaire inaccessible.
Si vous vous questionnez sur qu’est qu’un vide sanitaire, vous êtes sur la bonne page.
Tout comprendre au vide sanitaire d’une maison
Le vide sanitaire (VS) d’une maison est un espace généralement vide entre le sol et le premier plancher (appelé plancher VS). La taille d’un VS peut varier, il se situe entièrement ou partiellement en dessous d’un bâtiment. Il s’installe généralement lors de la construction d’une nouvelle maison, selon le type de terrain sur lequel elle est construite.
Cet espace peut jouer un rôle crucial pour une maison. Il permet d’éviter les contraintes liées au sol, notamment son niveau ainsi que ses remontées d’humidité naturelle ou la présence d’éventuels radon. Il améliore également le confort thermique d’une maison en plus d’améliorer sa résistance générale.
Il existe deux types de VS, définit selon leur taille. Le vide sanitaire accessible est généralement grand et situé sous l’entièreté de la maison. Sa taille permet à un Homme d’y entrer pour réaliser des interventions (travaux d’isolation, maintenance…). Au contraire, le vide sanitaire inaccessible ne permet pas à une personne d’y entrer. Il est tout de même utile pour permettre à la maison de se protéger et de solidifier ses fondations.
Souvent en contact direct avec la terre de remblai, il est important de rendre son VS étanche pour éviter des fuites d’eau qui peuvent dégrader ses murs et causer des problèmes au niveau de la salubrité de la maison, dans certains cas.
Les bénéfices du VS
Comme nous l’avons introduit, le vide sanitaire affranchi la maison des contraintes liées au sol, comme par exemple ses mouvements ou son humidité. Il accorde d’autres avantages, comme l’accroissement de la stabilité du bâtiment ainsi que la solidification de ses fondations, ou encore l’étanchéité de la maison grâce au vide sanitaire.
Un autre bénéficie est sa faculté à protéger le ou les planchers de votre maison. Grâce à un système de ventilation qui lui permet de brasser l’air, il empêche l’air de s’humidifier et garanti ainsi la salubrité de votre plancher et donc, de votre habitation.
Il permet également à la maison de réduire ses déperditions énergétiques, avec une réduction allant jusqu’à 7%. Un vide sanitaire bien isolé permet d’éliminer les ponts thermiques, améliorer votre bien être et confort à l’intérieur, mais également d’augmenter la valeur de votre maison sur le marché immobilier.
Enfin, le vide sanitaire est pratique pour faire passer la tuyauterie, canalisation et d’autres câbles sous la maison.
Sa mise en œuvre
Il est nécessaire de savoir qu’un vide sanitaire ne doit pas être réalisé si vous souhaitez construire un sous-sol. Le VS n’est aussi généralement pas applicable sur un terrain pentu, mais est réalisé sur terrain plat ou peu pentu. La raison est simple, on ne peut pas couler une dalle sur laquelle repose le VS si ce dernier est pentu, à moins de vouloir réaliser une maison en partie creusée.
Les professionnels recommandent d’installer un vide sanitaire lors de la construction d’une maison sur un sol argileux, un sol humide ou qui favorise les remontées d’eau, comme la terre de remblai.
Sa taille peut varier entre quelques centimètres de hauteur et peut aller jusqu’à 1m80. Dans les faits, cette taille varie généralement entre 20cm et 70cm. Une cour anglaise est un bon moyen d’y apporter de la lumière naturelle.
Le vide sanitaire doit idéalement posséder une aération naturelle. Cela permet d’éviter des risques de condensation ou d’humidité qui favoriseraient le développement de végétaux ou autres facteurs à risques comme les salpêtres ou radons.
Comment isoler votre vide sanitaire
Rendre son vide sanitaire durable, c’est avant tout lui accorder de l’importance au niveau de son isolation et choisir les meilleures solutions pour le rendre efficace dans le temps. C’est aussi s’assurer d’être tranquille une fois la réalisation des travaux terminés.
Vous pouvez choisir une entreprise RGE pour réaliser vos travaux d’isolation de vide sanitaire, afin de protéger votre maison et de garantir un confort thermique optimal.
Deux isolants sont recommandés, à savoir la mousse de polyuréthane à cellule ouverte dans le cadre d’un vide sanitaire accessible, ou l’insufflation de billes de polystyrène pour un VS inaccessible.
Isolation Énergie France est l’une des entreprises RGE française. Nous serons ravis de vous accompagner dans le cadre de la réalisation ou rénovation de l’isolation de votre vide sanitaire. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir votre devis gratuit.