Vide sanitaire

Le vide sanitaire désigne l’espace construit entre le sol et le premier plancher d’une maison. Il est généralement réalisé pour stabiliser la structure de l’habitation ainsi que pour éviter les contraintes liées au sol. Le vide sanitaire (VS) est très efficace pour lutter contre l’humidité naturelle qui remonte de la nappe phréatique, et protège à merveille le premier plancher (appelé plancher VS) de la maison. Cette protection améliore également le confort thermique à l’intérieur de la maison.

La taille du VS est variable. Il peut est placé en dessous de l’entièreté de la maison, ou seulement en partie. Selon la hauteur de ses murs, on parle de vide sanitaire accessible ou de vide sanitaire inaccessible.

Il est primordial de réaliser une bonne isolation du vide sanitaire pour le rendre efficace contre les menaces extérieures et lui permettre de réponde au mieux à ses fonctions. Des isolants adaptés, comme la mousse de polyuréthane ou les billes de polystyrène, peuvent permettre de protéger sa maison efficacement et durablement.

Explications

Le vide sanitaire fait partie intégrante de bon nombre de maisons construite sur un terrain argileux ou propice aux remontées naturelles d’eau. Il est important de comprendre l’utilité de cette zone de la maison en se posant les bonnes questions.

Définition vide sanitaire

À quoi sert le vide sanitaire ?

Vous vous posez peut-être les questions de savoir qu’est-ce qu’un vide sanitaire, quels sont ses avantages, et s’il est obligatoire d’en avoir un. Vous trouverez sur IEF de nombreuses pages qui couvrent le sujet.

Évidemment, la pose d’un vide sanitaire est l’une des premières étapes de la construction d’une nouvelle maison (si ses habitant ont décidé d’en avoir un). Cet espace est situé en dessous de maison, il constitue ses fondations. À cet effet, le VS aura deux rôles majeurs.

Lutter contre les problèmes d’humidité du terrain

Humidité vide sanitaire

Un vide sanitaire bien isolé et bien ventilé est un bouclier très efficace contre les problèmes d’humidité du sol. Les remontées naturelles d’eau sont un problème typique à certains sols, comme les sols argileux ou hydro gonflant. On installe ainsi un vide sanitaire pour protéger le plancher de sa maison à d’éventuels risques d’infiltration d’eau ou de condensation, tout en isolant son plancher.

Si vous avez des problèmes d’humidité dans votre habitation, faites appel à un expert rapidement. Les infiltrations d’eau présentent un gros risque pour vous et votre habitation, il vaut mieux s’en occuper dès lors que vous signalez une anomalie.

Stabiliser et protéger le bâtiment

En plus de lutter contre l’humidité, le VS affranchi l’habitation de tous les problèmes liés au sol : infiltrations, mouvements du sol ou présence de radon. Il prévient également les visites d’insectes foreurs et thermites dans son intérieur.

L’habitation bénéficie également d’une stabilité accrue en reposant sur le vide sanitaire puisque cette dernière ne sera pas en contact direct avec le terrain.

Quelles sont ses mesures de sécurité ? 

Le vide sanitaire doit impérativement être équipé d’un système de ventilation (idéalement naturel), qui permet un brassage de l’air constant à l’intérieur de cette zone. Cette ventilation permet d’assécher l’air qui passe dans le VS, et d’assurer la durabilité du bâtiment entier.

Brasser l’air permet également (et surtout) d’éviter des problèmes de condensation, d’humidité ou d’infiltration d’eau qui peuvent avoir des conséquences néfastes sur le bâtiment mais aussi sur les habitants qui l’occupent. Un air non renouvelé favorise l’apparition de salpêtres, radon ou végétaux destructeurs.

Isoler un vide sanitaire

Après s’être assuré d’une bonne ventilation, le vide sanitaire doit pouvoir bénéficier d’une bonne isolation pour être durable et efficace. Assurer son isolation permet également d’assurer un meilleur confort thermique à l’intérieur de la maison, ainsi que de réaliser des économies d’énergie. Selon le cas de figure, le choix des isolants sera différent.

On utilise la mousse de polyuréthane projetée pour isoler en sous-face du plancher VS (premier plancher de la maison) lors de travaux pour un VS accessible. À contrario, l’insufflation de billes de polystyrène sera appropriée à l’isolation d’un VS inaccessible, qui ne laisse pas la possibilité à un Homme d’y entrer pour intervenir.

Peut-on construire un vide sanitaire dans tous les cas ? 

Il sera recommandé dans certains cas que nous avons énoncé, principalement selon la nature de la surface du sol et de la zone de construction. Il y a tout de même 2 cas de figure il n’est pas possible de faire construire un VS.

 

  • Dans le cas où vous avez pour projet de construire un sous-sol.
  • Dans le cas où le terrain de construction est pentu.

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